ΓΙΑ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΙΣ ΜΑΚΡΟΧΡΟΝΙΕΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΜΑΣ

Η ελάχιστη μακροχρόνια μίσθωση, κατά τη διάρκεια της θερινής περιόδου, από τον Απρίλιο μέχρι τα τέλη του Οκτωβρίου, είναι διάρκειας 6 μηνών, αν και οι περισσότεροι από τους ιδιοκτήτες, με τους οποίους συνεργαζόμαστε, προτιμούν μία μακροχρόνια μίσθωση τουλάχιστον ενός έτους. Η εταιρεία Greekscape δεν κάνει μισθώσεις διακοπών, δηλαδή μισθώσεις διάρκειας μικρότερης από 3 μήνες. Έχουμε τη δυνατότητα να κάνουμε μίσθωση διάρκειας τουλάχιστον 3 μηνών  κατά τη διάρκεια της χειμερινής περιόδου, από τις αρχές Νοεμβρίου μέχρι τα τέλη Μαρτίου, εάν απαιτηθεί.

Οι ενοικιαστές θα χρειαστούν ελληνικό Α.Φ.Μ (Αριθμός Φορολογικού Μητρώου), σε περίπτωση που σκοπεύουν να ενοικιάσουν για περισσότερους από 6 μήνες. Ο λογιστής μας μπορεί να τους βοηθήσει στο συγκεκριμένο ζήτημα. Η έκδοση ή η χρήση του ελληνικού Α.Φ.Μ δεν σημαίνει ότι θα φορολογηθούν για την μίσθωση, απλά θα καταχωρηθούν στο σύστημα, καθώς φορολογούνται μόνο τα εισοδήματα που αποκτώνται στην Ελλάδα. Σε περίπτωση που κάποιος ενοικιαστής σκοπεύει να ενοικιάσει για διάρκεια μικρότερη των 6 μηνών δεν χρειάζεται ελληνικό Α.Φ.Μ, εκτός εάν σκοπεύει να προχωρήσει σε αγορά κατοικίας ή αυτοκινήτου. Συνήθως ζητάμε από τους ενοικιαστές να καταθέσουν μία εγγύηση 2 μηνών (καθώς η εντολή πληρωμής ενοικίου έρχεται κάθε δύο μήνες) και 1 μήνα προκαταβολή. Τα χρήματα αυτά τα δίνουμε στο σπιτονοικοκύρη, ο οποίος στη συνέχεια συνάπτει τη μίσθωση με το λογιστή του. Εξαρτάται από το σπιτονοικοκύρη να επιστρέψει την εγγύηση, όταν ολοκληρωθεί η μίσθωση. Η εταιρεία Greekscape μπορεί να προσφέρει μία μετάφραση στα αγγλικά ενός τυπικού ελληνικού συμφωνητικού μίσθωσης.

Οι περισσότερες από τις κατοικίες που προσφέρουμε προς ενοικίαση δεν διαθέτουν      Wi Fi, αν και σχεδόν όλες οι καφετέριες και οι ταβέρνες στην περιοχή διαθέτουν, πλέον, Wi Fi. Προκειμένου να αποκτήσετε μία τηλεφωνική γραμμή με σύνδεση στο διαδίκτυο θα πρέπει να συνάψετε ετήσιο συμβόλαιο με εταιρεία τηλεπικοινωνιών. Μπορείτε, επίσης, να έχετε πρόσβαση στο διαδίκτυο μέσω του κινητού σας https://wizifi.eu/, εάν την παραγγείλετε εκ των προτέρων, όταν πρόκειται για πιο σύντομη διαμονή.

Η εταιρεία  Greekscape δεν διαχειρίζεται τις κατοικίες στα δικά τις βιβλία, επομένως μόλις η μίσθωση καταχωρηθεί και η εγγύηση μαζί με την προκαταβολή του πρώτου μήνα δοθούν στο σπιτονοικοκύρη, ο ενοικιαστής θα συναλλάσσεται με το σπιτονοικύρη ή τον αντιπρόσωπό του, αν και, όπως είναι φυσικό, θα βρισκόμαστε στη διάθεση του ενοικιαστή για κάθε έκτακτη ανάγκη. Επί του παρόντος δεν υπάρχει κεντρική σύνδεση στο φυσικό αέριο στην Ελλάδα, αν και λίγες κατοικίες διαθέτουν κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, το οποίο παρέχεται από μία μεγάλη δεξαμενή φυσικού αερίου, που βρίσκεται στο έδαφος. Οι λογαριασμοί του ηλεκτρικού ρεύματος και του τηλεφώνου έρχονται κάθε δύο μήνες και έχουν καταληκτική ημερομηνία εξόφλησης. Οι συγκεκριμένοι λογαριασμοί μπορούν να εξοφληθούν είτε στο ταχυδρομείο είτε ηλεκτρονικά. Οι περισσότερες από τις κατοικίες προς ενοικίαση, που διαθέτουμε, δεν έχουν κεντρική θέρμανση. Συνήθως έχουν ένα τζάκι ή ξυλόσομπα ή ηλεκτρικά καλοριφέρ. Ευτυχώς, ο χειμώνας στην Ελλάδα είναι σχετικά σύντομος σε διάρκεια και συνήθως όχι τόσο ψυχρός, συγκρινόμενος με τη Βόρεια Ευρώπη.

Οι περισσότερες από τις κατοικίες, που προσφέρουμε, δεν διαθέτουν πισίνα και έχουν, στο μεγαλύτερο μέρος τους, το πολύ δύο υπνοδωμάτια , ενώ ορισμένες έχουν μόνο το βασικό υπνοδωμάτιο. Καθώς οι περισσότεροι από τους κατοίκους των περιοχών εδώ έχουν ως βασικό εισόδημα, κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού, τον τουρισμό, οι μακροχρόνιες μισθώσεις βρίσκονται σε πρώτη προτεραιότητα, με αποτέλεσμα η ζήτηση να ξεπαρνά την προσφορά. Επομένως, σε ορισμένες περιπτώσεις θα χρειαστεί να κάνετε κάποιες εργασίες προσωπικά στο χώρο, προκειμένου να καλύπτει τις ανάγκες και απαιτήσεις σας. Οι ημερομηνίες, μέχρι τις οποίες διαρκεί η μίσθωση, δηλώνονται στον ιστότοπό μας, ο οποίος κανονικά ενημερώνεται μόλις μία νέα κατοικία είναι διαθέσιμη. Συνήθως γνωρίζουμε 2 ή 3 μήνες νωρίτερα εάν ο ενοικιαστής θα ανανεώσει τη μίσθωση. Επομένως, δεν είναι πρακτικό να κλείσετε εκ των προτέρων μία μακροχρόνια μίσθωση, ένα έτος ή ακόμα και 6 μήνες νωρίτερα. Στην περίπτωση κατά την οποία κάποιος εκφράσει ενδιαφέρον να ενοικιάσει μία από τις κατοικίες που προσφέρουμε, τότε ζητάμε από τον υποψήφιο ενοικιαστή να συμπληρώσει τη Φόρμα Προφίλ του Ενοικιαστή, υπογραμμίζοντας τις απαιτήσεις του. Η συγκεκριμένη Φόρμα αναλύει τους όρους και τις προϋποθέσεις μας και μας βοηθάει να επιβεβαιώσουμε τις ανάγκες και τις απαιτήσεις των ενοικιαστών.